কামরুল হাসান নূর 
সকল জমির মালিকের অবগতির জন্য জানানো যাচ্ছে যে, ভূমি মন্ত্রণালয়ের নির্দেশনায় এবং প্রধানমন্ত্রীর কার্যলয়ের একসেস টু ইনফরমেশন (a2i) প্রোগ্রাম ও ভূমি সংক্ষার বোর্ডের উদ্যোগে ভূমি সংক্রান্ত সেবাসমূহ জনগণের দোরগোড়ায় স্বল্প সময়ে পৌঁছে দেওয়ার লক্ষে সকল উপজেলা ভূমি অফিসে ই-নামজারি চালু করা হয়েছে। খুব সহজে প্রয়োজনীয় কাগজপত্রাদি আপলোড করে অনলাইনে ই-নামজারি (e-Mutation) বা জমি খারিজের আবেদন করা সম্ভব।
ই-নামজারি (e-Mutation) করার জন্য কি কি কাগজপত্র আপলোড করতে হবে?
১. আবেদনকারীর পাসপোর্ট সাইজের ছবি ১ কপি
২. জাতীয় পরিচয়পত্র/ নাগরিক সনদ/ পাসপোর্ট- এর ফটোকপি
৩. হাল সনের ভূমি উন্নয়ন কর (খাজনা) পরিশোধের দাখিলা
৪. সর্বশেষ মালিকের নামীয় খতিয়ান
৫. দলিল মূলে মালিক হলে – সাব কাবলা/হেবা/বন্টননামা – দলিলের ফটোকপি
৬. ওয়ারিশ মূলে মালিক হলে – ওয়ারিশ সনদ
৭. আদালতের রায়/ ডিক্রি হলে, রায়/ডিক্রির কপি (রেকর্ডীয় মালিকের মাধ্যম ব্যতিত)
উপরোক্ত নথিপত্র অনলাইনে আবেদন করার আগেই স্ক্যান করে নিতে হবে।
⭐️⭐️⭐️ প্রতিদিন আপডেট পেতে এখানে ক্লিক করুন ⭐️⭐️⭐️
স্ক্যান কপি সংযুক্তি সম্পর্কিত নির্দেশবলী
১। আবেদনের সাথে প্রয়োজনীয় কাগজপত্রের সংযুক্তির ক্ষেত্রে স্ক্যান ফাইলটি অবশ্যই jpg, png অথবা pdf ফরমেটে হতে হবে । অন্য কোন ফরমেটে হলে ফাইলটি আপলোড করা যাবেনা ।
২। স্ক্যান ফাইলটির সাইজ অবশ্যই ২৫ মেগাবাইটের (MB) এর মধ্যে হতে হবে ।
৩। ফাইল সাইজ ২৫ মেগাবাইটের বেশি হলে https://www.pdf2go.com/resize-pdf অথাবা https://www.sejda.com/compress-pdf অথবা এধরনের যেকোন অনলাইন টুল ব্যবহার করে pdf ফাইল সাইজ অনেক কমিয়ে আনা যায় ।
৪। স্ক্যান ফাইলটি আপলোড হওয়ার পর তা কি ধরনের ফাইল (দলিল/খতিয়ান/ওয়ারিশ সনদ) তা ড্রপডাউন হতে সিলেক্ট করে দিতে হবে ।
জমি খারিজ (Land Mutation) করার জন্য অনলাইন আবেদন করার নিয়ম
১. প্রথমে যে কোন একটি ইন্টারনেট ব্রাউজার (ক্রম, মজিলা) ওপেন করুন। এরপর এড্রেসবারে টাইপ করুন https://mutation.land.gov.bd/ অথবা লিংকে ক্লিক করুন। এরপর নিচের মত পেজ ওপেন হবে।
২. অনলাইনে আবেদন করুন ট্যাবে নিচের দিকে লাল মার্ক করা বাটনটি ক্লিক করুন। আপনাকে নামজারি জন্য আবেদন করার ফরমে নিয়ে যাওয়া হবে। নিচের মত আবেদন ফরম ওপেন হবে। লাল মার্ক করার ঘরগুলো অবশ্যই পূরণ করতে হবে।
৩. আপনার আবেদন যদি জরূরী হয় তাহলে ফরমের একদম নিচে জরুরী কিনা? বক্সের বামপাশে চেকবক্সে ক্লিক করুন।
৪. আপনার প্রয়োজনীয় কাগজপত্রাদি আপলোড করে সবুজ রঙের দাখিল বাটনে ক্লিক করুন। তাহলে আপনার আবেদনটি দাখিল হবে। আবেদনটি দাখিল হলে আপনি একটি আইডি নাম্বার পাবেন। এই আইডি নাম্বার দিয়ে আবেদনের অবস্থা জানতে পারবেন।
আবেদনের সাথে সংযুক্ত তথ্যাদি সঠিক থাকলে সহকারী কমিশনার (ভূমি) গন নির্ধারিত সময়ের মধ্যে অবশাই নামজারি কার্যক্রম সম্পন্ন করবেন।
আবেদন ফরম পূরণ করার ক্ষেত্রে জরুরী বিষয়
জমি খারিজ বা অনলাইনে নামজারির আবেদন করার ক্ষেত্রে কিছু বিষয় আপনার জন্য জরুরী। যেমন-
১. আপনি যদি কারো প্রতিনিধি হিসাবে আবেদন করেন তাহলে আবেদন কারীর তথ্য ঘরের নিচে একটি ঘর রয়েছে। আবেদনকারী নিজে না হয়ে প্রতিনিধি হলে এখানে ক্লিক করুন ঘরে টিক মার্ক দিন।
২. আপনার আবেদনটি জরুরী হয়ে থাকলে জরুরী কিন? টিক মার্ক দিন।
৩. নথিপত্র আপলোড করার ক্ষেত্রে, এক এক করে আপলোড করতে হবে। নথিটি আপলোড হলে এটি কি ধরণের নথি (দলিল/খতিয়ান/ নাগরিক সনদ) ড্রপডাউন মেনু থেকে সিলেক্ট করে দিতে হবে।
যেভাবে ই-নামজারি আবেদন নিষ্পত্তি হবে?
আরও জানুন
- জমি ক্রয়ের পূর্বে যেসকল বিষয়গুলো যাচাই করবেন?
- জমি ক্রয়ের পর ক্রেতার করণীয় কি জেনে নিন
- অনলাইনে জমির খতিয়ান যাচাই পদ্ধতি
About The Author
