অনলাইনে ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধের নিয়ম

ডিজিটাল বাংলাদেশে এখন ঘরে বসেই অনলাইনে জমির খাজনা বা ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করা যায়। বিকাশ, রকেট বা যেকোন মোবাইল ব্যাংকিংয় অথবা যেকোন ভিসা/মাস্টার/ক্রেডিট কার্ডের মাধ্যমে সহজেই আপনি আপনার জমির খাজনা বা ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করতে পারবেন। এরজন্য প্রথমে আপনার মোবাইল নাম্বার দিয়ে ভূমি মন্ত্রণালয়ের ওয়েবসাইটে নাগরিক নিবন্ধন করে নিতে হবে। এরপর আপনার জমির হোল্ডিং নং সংযুক্ত করে, মোবাইল ব্যাংকিং বা কার্ডের মাধ্যমে সহজে স্বল্প সময়েই জমির খাজনা বা ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করতে পারবেন। আজকের এইলেখায় নাগরিক নিবন্ধন থেকে শুরু করে অনলাইনে ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধের সকল পদ্ধতিগুলো ধাপে ধাপে আলোচনা করা হবে।

নাগরিক নিবন্ধন

অনলাইনে ভূমি উন্নয়ন কর দিতে হলে প্রথমে আপনার মোবাইল নাম্বার দিয়ে ভূমি উন্নয়ন কর ওয়েবসাইটে নাগরিক নিবন্ধন করতে হবে। ভূমি উন্নয়ন কর ওয়েবসাইটে নাগরিক নিবন্ধনের ধাপসমূহ হলো:

১. “ভূমি উন্নয়ন কর” লিখে গুগলে সার্চ দিন। আপনার সার্চ রেজাল্টে নিচের ছবির মতো প্রথম যে ওয়েবসাইটের নাম আসবে, সেই ওয়েবসাইটের ভূমি উন্নয়ন কর: নাগরিক লেখার উপর ক্লিক করুন। অথবা সরাসরি https://ldtax.gov.bd/ লিংকে ক্লিক করুন।

২. ভূমি মন্ত্রনালয়ের যে পেজ আসবে, সেই পেজের ডিজিটাল ভূমিসেবা ট্যাবের নিচে অনলাইনে ভূমি উন্নয়ন কর লেখায় ক্লিক করুন।

৩. এবার ভূমি উন্নয়ন কর ব্যবস্থাপনা সিস্টেম এ নাগরিক নিবন্ধন করতে হবে। এরজন্য নাগরিক নিবন্ধন এ আপনার মোবাইল নম্বর এবং মোবাইল নাম্বারের নিচের ঘরে যে যোগসংখ্যা থাকবে তার যোগফল লিখে পরবর্তী পদক্ষেপ লেখায় ক্লিক করুন।

৪. আপনার মোবাইল নাম্বার ভেরিফিকেশনের জন্য আপনার মোবাইল নাম্বারে ওটিপি (OTP) কোড পাঠানো হবে সেই ওটিপি কোড ওপিটি (OTP) ভেরিফিকেশন ফরমের ঘরে লিখে ওটিপি (OTP) যাচাই করুন লেখায় ক্লিক করুন।

৫. ওটিপি (OTP) যাচাই সম্পন্ন হলে আপনাকে পাসওয়ার্ড সেট করতে বলা হবে। পাসওয়ার্ড সেট করার সময় মনে রাখবেন যেন আপনার পাসওয়ার্ডটিতে অবশ্যই এক বড় হাতের অক্ষর (যেমন- A B C), একটি ছোট হাতের অক্ষর (যেমন- a b c) , একটি সংখ্যা (যেমন- 1 2 3), এবং একটি বিশেষ অক্ষর (যেমন- @ # $ % *) থাকতে হবে।

৬. আপনার নাগরিক নিবন্ধনএ পাসওয়ার্ড সেট হয়ে গেলে ভূমি উন্নয়ন কর ব্যবস্থাপনা সিস্টেম এ নাগরিক লগইন এ ক্লিক করে নিবন্ধিত মোবাইল নম্বর, পাসওয়ার্ড ও যোগ করুন এ যোগফল লিখে ভূমি উন্নয়ন কর এ আপনার একাউন্টে প্রবেশ করতে পারবেন।

প্রোফাইল সেটিং করুন

ভূমি উন্নয়ন কর দেওয়ার জন্য আপনার নাগরিক নিবন্ধন সম্পন্ন হলে আপনার মোবাইল নম্বর ও পাসওয়ার্ড দিয়ে আপনার নাগরিক নিবন্ধন সাইটে লগইন করলে নিচের ছবির মতো একটি প্রোফাইল ফরম আসবে। আপনার এই প্রোফাইল ফরমের সকল তথ্য পূরণ করে প্রোফাইলটি ১০০% সম্পন্ন করতে হবে। প্রথমবার লগইন করার পরে প্রোফাইল ফরমের ডানপাশে সম্পাদন বাটনে ক্লিক করে প্রোফাইলের জন্য প্রয়োজনীয় তথ্য সংযোজন করতে হবে। সম্পাদন বাটনে ক্লিক করলে সাধারণত আপনার বর্তমান ঠিকানা এবং ইমেইল নম্বর সংযুক্ত করে আপডেট বাটনে ক্লিক করুন।

জমির খতিয়ান সংযুক্ত করুন

অনলাইনে জমির খাজনা দিতে হলে আপনাকে জমির খতিয়ানটি আপনার নাগরিক নিবন্ধন প্রোফাইলে সংযুক্ত করতে হবে। একাউন্টের ড্যাশবোর্ডের বামে থাকা খতিয়ান এ ক্লিক করলে নতুন খতিয়ান যুক্ত করার একটি ফরম আসবে, এই ফরমের প্রতিটি ঘর যথাযথভাবে পূরণ করে খতিয়ান বা দাখিলা কপিটি কম্পিউটারে স্ক্যান বা ছবি তুলে সংযুক্তিতে আপলোড করতে হবে। সকল তথ্য যথাযথ পূরণ সম্পন্ন হলে নিচের সবুজ সংরক্ষণ লেখা বাটনে ক্লিক করুন।

নতুন খতিয়ান অনলাইনে সংযুক্ত করার ২৪ থেকে ৭২ ঘন্টা সময় লাগতে পারে খতিয়ানটি আপনার প্রোফাইলে অনুমোদন পেতে। তবে আপনি খতিয়ানের কপি নিয়ে সরাসরি আপনার সংশ্লিষ্ট ভূমি অফিসে যেয়ে যদি সাক্ষাৎ করেন তাহলে তৎক্ষনাৎ আপনার প্রোফাইলে সংযুক্ত খতিয়ানটি অনুমোদন নিয়ে আসতে পারবেন।

ভূমি উন্নয়ন কর বা খাজনা পরিশোধ l Online Khajna Payment

খতিয়ানটি আপনার ভূমি উন্নয়ন কর প্রোফাইলে সংযুক্ত করে অনুমোদন পাওয়া গেলে এখন আপনি আপনার নাগরিক লগইন করে সহজেই অনলাইনে ভূমি উন্নয়ন কর বা খাজনা পরিশোধ করতে পারবেন। জমির খাজনা পরিশোধ করতে হতে নাগরিক ড্যাশবোর্ডের বামদিকে নিচে হোল্ডিং লেখায় ক্লিক করুন। এখন আপনি আপনার খতিয়ানে যাবতীয় তথ্য এবং খাজনার পরিমাণ জানতে পারবেন। জমির খাজনা পরিশোধের জন্য নিচের দিকে অনলাইন পেমেন্ট অপশনে ক্লিক করুন।

পেমেন্ট অপশন সিলেক্ট করুন

জমির খাজনা পরিশোধের জন্য অনলাইন পেমেন্ট অপশনে ক্লিক করার পরে আপনাকে নতুন যে পেজে নিয়ে যাবে, সেখানে জমির খাজনার পরিমাণ এবং পেমেন্টের ছয়টি অপশন (বিকাশ/ উপায়/একপে/ নগদ/ রকেট/ নেক্সাস) দেখতে পাবেন। এখান থেকে যে কোন একটি মাধ্যম সিলেক্ট করে ই-পেমেন্ট অপশনে ক্লিক করুন।

ই-পেমেন্ট করুন

আপনি যে পেমেন্ট অপশন সিলেক্ট করেছেন, সেই পেমেন্ট অপশনে নিয়ে যাবে এবং প্রয়োজনীয় তথ্য আপনাকে ইনপুট দিতে বলবে। যেমন- আপনি যদি বিকাশ সিলেক্ট করেন, তাহলে যে বিকাশ নম্বর থেকে পেমেন্ট করতে চাচ্ছেন সেই বিকাশ নম্বরটি সংশ্লিষ্ট ঘরে বসাতে হবে। পরবর্তীতে কনফারমেশন ওটিপি ও কোড দিয়ে পেমেন্ট সম্পন্ন করতে হবে।

খাজনা রশিদ ডাউনলোড করুন

ভুমি উন্নয়ন কর বা খাজনা পরিশোধ সম্পন্ন হলে, আপনার নাগরিক পোর্টালের দাখিলা সেকশনে গেলে ভূমি উন্নয়ন কর বা খাজনা রশিদ দেখতে পাবেন। খাজনা রশিদের ডানপাশে বিস্তারিত লেখায় ক্লিক করলে ভুমি উন্নয়ন কর পরিশোধ রশিদটা আসবে। মূলত এই রশিদটি আপনার জমির খাজনা পরিশোধের প্রমাণপত্র। প্রয়োজনে রশিদের নিচে প্রিন্ট বাটনে ক্লিক করে রশিদটি প্রিন্ট করে নিতে পারেন অথবা ডাউনলোড করে আপনার কম্পিউটার সংরক্ষন করতে পারেন।

শেষ কথা

এই ছিলো অনলাইনে জমির খাজনা পরিশোধ নিয়ে বিস্তারিত আলোচনা। আশাকরা যায়, এই লেখাটা পড়ে যেকেউ সহজেই ঘরে বসে নিজের জমির খাজনার টাকা পরিশোধ করতে পারবেন।

জমি সংক্রান্ত আমাদের কয়েকটি উল্লেখযোগ্য পোস্ট

What to do know before buying a land?	জমি কেনার পূর্বে যা অবশ্যই জানা দরকার
Things to do after purchasing a land	জমি ক্রয়ের পর ক্রেতার করণীয় কি জেনে নিন
How to apply for e-mutation	ই নামজারী বা জমির খারিজ আবেদন করার নিয়ম
How to check your khatian in online	অনলাইনে জমির খতিয়ান যাচাই পদ্ধতি